ارتفاع قياسي في مبيعات المساكن الجديدة بأمريكا خلال أبريل
المؤلف: «عكاظ» (واشنطن)10.14.2025
شهد سوق العقارات السكنية الجديدة في الولايات المتحدة انتعاشًا ملحوظًا في حجم المبيعات خلال شهر أبريل، مسجلًا قفزة نوعية بعد نمو طفيف في الشهر الذي سبقه، وذلك وفقًا للبيانات الصادرة عن وزارة التجارة الأمريكية.
وكشفت الوزارة أن مبيعات المساكن الجديدة قفزت بنسبة 10.9% في أبريل، لتصل إلى وتيرة سنوية معدلة قدرها 743 ألف وحدة سكنية، وذلك بعد ارتفاعها المتواضع بنسبة 2.6% في مارس، حيث بلغت 670 ألف وحدة سكنية على أساس سنوي، وذلك بعد التعديل.
تجدر الإشارة إلى أن المحللين كانوا قد توقعوا انخفاضًا في المبيعات بنسبة 4.4%، لتصل إلى 692 ألف وحدة سكنية سنويًا، بعد الزيادة الأولية التي بلغت 4.7% والتي وصلت بالمبيعات إلى 676 ألف وحدة في الشهر السابق.
وبهذا الصعود القوي، بلغت المبيعات أعلى مستوياتها منذ فبراير 2022، عندما سجلت 788 ألف وحدة سكنية على أساس سنوي.
ويعزى هذا الارتفاع الكبير في المبيعات إلى الزيادات الملحوظة في مناطق مختلفة من البلاد، حيث سجل الغرب الأوسط الأمريكي قفزة بنسبة 35.5%، ليصل إلى 84 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما ارتفعت المبيعات في الجنوب الأمريكي بنسبة 11.7%، لتصل إلى 478 ألف وحدة سكنية سنويًا. وشهد الغرب نموًا بنسبة 3.7%، مسجلاً 158 ألف وحدة سكنية سنويًا. وعلى النقيض من ذلك، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي بنسبة 14.8%، لتصل إلى 23 ألف وحدة سكنية سنويًا.
وأفاد تقرير وزارة التجارة بأن عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع في أبريل بلغ 504 آلاف وحدة، وهو ما يمثل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.6% عن الشهر السابق الذي سجل 507 آلاف وحدة، ولكنه يمثل زيادة بنسبة 8.6% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، عندما كان المعروض 464 ألف وحدة.
وبالنظر إلى المعدلات الحالية، يغطي المعروض من المساكن الطلب لمدة 8.1 شهر، مقارنة بـ 9.1 شهر في الشهر السابق و 8.6 شهر في أبريل من العام الماضي.
وفي سياق متصل، بلغ متوسط سعر بيع المساكن الجديدة في أبريل 407 آلاف دولار للوحدة، وهو ما يمثل زيادة طفيفة بنسبة 0.8% عن الشهر السابق الذي سجل 403.7 ألف دولار، ولكنه يمثل انخفاضًا بنسبة 2% عن الشهر نفسه من العام الماضي، عندما كان السعر 415.3 ألف دولار للوحدة.
وكشفت الوزارة أن مبيعات المساكن الجديدة قفزت بنسبة 10.9% في أبريل، لتصل إلى وتيرة سنوية معدلة قدرها 743 ألف وحدة سكنية، وذلك بعد ارتفاعها المتواضع بنسبة 2.6% في مارس، حيث بلغت 670 ألف وحدة سكنية على أساس سنوي، وذلك بعد التعديل.
تجدر الإشارة إلى أن المحللين كانوا قد توقعوا انخفاضًا في المبيعات بنسبة 4.4%، لتصل إلى 692 ألف وحدة سكنية سنويًا، بعد الزيادة الأولية التي بلغت 4.7% والتي وصلت بالمبيعات إلى 676 ألف وحدة في الشهر السابق.
وبهذا الصعود القوي، بلغت المبيعات أعلى مستوياتها منذ فبراير 2022، عندما سجلت 788 ألف وحدة سكنية على أساس سنوي.
ويعزى هذا الارتفاع الكبير في المبيعات إلى الزيادات الملحوظة في مناطق مختلفة من البلاد، حيث سجل الغرب الأوسط الأمريكي قفزة بنسبة 35.5%، ليصل إلى 84 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما ارتفعت المبيعات في الجنوب الأمريكي بنسبة 11.7%، لتصل إلى 478 ألف وحدة سكنية سنويًا. وشهد الغرب نموًا بنسبة 3.7%، مسجلاً 158 ألف وحدة سكنية سنويًا. وعلى النقيض من ذلك، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي بنسبة 14.8%، لتصل إلى 23 ألف وحدة سكنية سنويًا.
وأفاد تقرير وزارة التجارة بأن عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع في أبريل بلغ 504 آلاف وحدة، وهو ما يمثل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.6% عن الشهر السابق الذي سجل 507 آلاف وحدة، ولكنه يمثل زيادة بنسبة 8.6% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، عندما كان المعروض 464 ألف وحدة.
وبالنظر إلى المعدلات الحالية، يغطي المعروض من المساكن الطلب لمدة 8.1 شهر، مقارنة بـ 9.1 شهر في الشهر السابق و 8.6 شهر في أبريل من العام الماضي.
وفي سياق متصل، بلغ متوسط سعر بيع المساكن الجديدة في أبريل 407 آلاف دولار للوحدة، وهو ما يمثل زيادة طفيفة بنسبة 0.8% عن الشهر السابق الذي سجل 403.7 ألف دولار، ولكنه يمثل انخفاضًا بنسبة 2% عن الشهر نفسه من العام الماضي، عندما كان السعر 415.3 ألف دولار للوحدة.